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  1. 2014.08.29 종합부동산세 납부방법 가산세

종합부동산세 납부방법 가산세

 

 

 

지자체가 부과하는 종합토지세 외에 일정 기준을 초과하는 토지와 주택소유자에 대해서 국세청이 별도로

 

누진세율을 적용해 국세를 부과하는 제도를 종합부동산세라고 합니다.

 

 

토지 및 건물 소유자들을 대상으로 주소지가 속한 지방자치단체가 관할구역의 토지 및 건물을 대상으로

 

세금을 부과하는 현행 재산세와 별도로, 국세청이 일정 기준을 초과하는 토지와 주택 소유자들의 전국 소

 

유 현황을 분석해 누진세율을 적용해 부과합니다. 원래는 토지에만 부과하기로 하였다가 나중에 주택까

 

지 대상에 포함시켰습니다.

 

 

 

 

 

 

 

종합부동산세는 과세기준일 매년 6월1일 현재 전국의 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한

 

결과, 그 공시가격합계액이 과세기준금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.

1차로 부동산 소재지 관할 시군구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고, 2

 

차로 과세기준금액 초과분에 대하여 주소지 관할 세무서에서 종합부동산세를 부과합니다.

 

 

 

 

 

 

 

종합부동산세 납세의무자


 

주택(주택부속토지 포함) - 주택공시가격 6억원 (1세대 1주택자 9억원)

종합합산 토지(나대지․잡종지 등) - 토지공시가격 5억원

별도합산 토지(상가․사무실 부속토지 등) - 토지공시가격 80억원

 

 

 

 

 

 

 

그리고 1세대 1주택자는 세대원 중 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1주택만을 소유한 거주자를 말하

 

고, 일정한 요건을 갖춘 임대주택 등과 주택건설사업자의 주택신축용토지에 대하여는 9.16일부터 9.30

 

일까지 합산배제신고를 하는 경우 종합부동산세가 과세제외될 수 있습니다. 다만, 신고기한이 공휴일,토

 

요일등인 경우에는 다음날을 기한으로하니 참고하시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

종합부동산세 가산세

 

 

가산세는 종합부동산세를 신고하는 경우에만 적용합니다.

 

 

- 신고불성실가산세 : 과소신고세액 X 10%(부당과소신고 40%)

- 납부불성실가산세 : 무납부세액(미달납부세액) X 납부기한 다음날부터 자진납부일 또는 고지일까지의

 

기간 X 1만분의 3


 

 

 

 

 

이자상당가산액 : 과세제외된 임대주택 또는 주택신축용토지로서 추후 그 요건을 충족하지 아니한 경우

 

추징합니다.

 

- 이자상당가산액 : 경감받은 세액 X 납부기한의 다음날부터 추징할 세액 고지일까지의 기간 X 1만분의

 

3

 

 

종합부동산세는 부과고지제로 전환되어 신고납부방식으로 납부하실 수도 있으며, 합산배제신고는 9월

 

16일부터 9월30일까지, 정기고지신고는 12월1일부터 12월15일입니다.

 

 

 

 

 

 

 

오늘은 이준근변호사와 함께 종합부동산세 납부방법 가산세등을 알아보았습니다. 만약 상속이 개시됬다

 

면 그 상속인은 피상속인에게 부과되거나 그 피상속인이 납부할 국세.가산금과 체납처분비를 상속으로

 

받은 재산의 한도에서 납부할 의무가 있으며 종합부동산세 관련하여 궁금한 사항이 있으시거나, 조세문

 

제로 도움이 필요하시다면 이준근변호사에게 문의 주시길 바랍니다.

 

 

 

 

Posted by 이준근변호사

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